Как стать резидeнтом

в России принято различать Промышленные технопарки по ряду параметров. Структура, внутреннее устройство и экономика определяют тип парка: Greenfield или Brownfield. Промышленный технопарк типа «гринфилд» - это промышленная площадка, обеспеченная электроэнергией, газом или теплом, водоснабжением и водоотведением, очистными сооружениями, подъездными путями и прочей инфраструктурой, но расположенная на территории, ранее не используемой для промышленно-производственной деятельности.

Отличие промышленного технопарка типа «браунфилд» от «гринфилд» в том, что, как правило, «браунфилд» создается на территории бывших производственных предприятий, заводов и промышленных зон. Следует отметить, что в связи с иностранным происхождением терминологии обозначения Greenfield / Brownfield, «гринфилд» / «браунфилд», гринфилд / браунфилд, тип «гринфилд» / тип «браунфилд» являются одинаковыми по смыслу и значению, далее применяются в обзоре как равнозначные.

Отдельным типом парков является комплексный промышленный технопарк, сочетающий в себе признаки как «гринфилд», так и «браунфилд«. Как правило, это расширение существующих территорий промышленных технопарков, либо проекты комплексного развития территории, имеющей в своем составе существующие производственно-складские объекты.

По форме собственности выделяют государственные и частные промышленные технопарки. При определении формы собственности учитывается, кто является реальным инициатором создания парка, в чьей собственности находятся его основные активы, включая землю, а также организационно-правовая форма и учредители управляющей компании. В случае если активы в форме недвижимого имущества, не принадлежащие резидентам парка, и внутренней инфраструктуры технопарка (инженерной, транспортной и прочей) принадлежат управляющей компании с государственной или муниципальной формой собственности согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ, либо находятся в государственной или муниципальной собственности при формально частной управляющей компании, промышленный технопарк следует относить к государственным. Частным промышленный технопарк признается, в случае если управляется управляющей компанией с формой собственности, отличной от государственной или муниципальной, а имущество и активы промышленного технопарка, согласно данным ЕГРН, находится в частной собственности.

• субсидии на возмещение затрат на создание инфраструктуры - Постановление Правительства РФ от 30.10.2014 г. N 1119 «Об отборе субъектов Российской Федерации, имеющих право на получение государственной поддержки в форме субсидий на возмещение затрат на создание, модернизацию и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры индустриальных парков, промышленных технопарков и технопарков в сфере высоких технологий»;

• субсидии управляющим компаниям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам - Постановление Правительства РФ от 11.08.2015 г. N 831 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским организациям - управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных 25 организациях и государственной корпорации развития “ВЭБ.РФ” в 2020 - 2022 годах на реализацию инвестиционных проектов создания, расширения или развития индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков»; • субсидии в рамках программы «Экономическое развитие и инновационная экономика» - Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 г. N 316 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика»;

• также государственная поддержка доступна в рамках:

- Постановления Правительства РФ от 19 октября 2020 г. N 1704 «Об утверждении Правил определения новых инвестиционных проектов, в целях реализации которых средства бюджета субъекта Российской Федерации, высвобождаемые в результате снижения объема погашения задолженности субъекта Российской Федерации перед Российской Федерацией по бюджетным кредитам, подлежат направлению на выполнение инженерных изысканий, проектирование, экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры, а также на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения»,

- Постановления Правительства РФ от 14.07.2021 г. N 1189 «Об утверждении правил отбора инфраструктурных проектов, источником финансового обеспечения расходов на реализацию которых являются бюджетные кредиты из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, и о внесении изменений в положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации», - Постановления Правительства РФ от 20.01.2016 г. N 15 «Об утверждении Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение затрат по созданию, модернизации и (или) реконструкции объектов инфраструктуры индустриальных парков или промышленных технопарков»,

- Постановления Правительства РФ от 10.08.2021 г. N 1325 «Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации по возмещению части затрат управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков и промышленных технопарков частной формы собственности на создание или увеличение площади территории индустриальных (промышленных) парков, промышленных технопарков».

• •Управляющая компания
• •Транспортная доступность
• •Земельный участок
• •Инженерная инфраструктура и энергоресурсы
• •Правовой статус недвижимости
• •Бизнес-план и мастер-план